Форма для заполнения сведений в целях получения заключения обстоятельств непреодолимой силы (“форс мажор”)

Материалы

08.09.2020
Объем выдачи ипотеки в Татарстане за 7 месяцев вырос на четверть

За первые семь месяцев 2020 года в Татарстане выданы ипотечные кредиты на сумму около 56 млрд рублей, что на четверть превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Количество предоставленных банками ипотечных кредитов в январе-июле 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года выросло на 12% - до 26,6 тыс.

При этом в июле количество выданных ипотечных кредитов по сравнению с июлем 2019 года выросло на 43% - до 5 тыс., объем предоставленных ссуд – в 1,6 раза, почти до 11 млрд рублей.

«В июле средневзвешенная ипотечная ставка в Татарстане обновила исторический минимум и снизилась до 7,3%, год назад она составляла 10,2%. Ипотечное кредитование становится более доступным для граждан за счет снижения процентных ставок в условиях смягчения денежно-кредитной политики Банком России, а также действия программ льготной ипотеки под 6,5% и сельской ипотеки», - отмечает управляющий Отделением – Национальным банком по Республике Татарстан Марат Шарифуллин.

В целом ипотечный кредитный портфель в Татарстане вырос с начала года на 10% - до 233,6 млрд рублей на 1 августа.

Доля просроченной задолженности на 1 августа составляла 0,64%, что ниже общероссийского значения (0,93%). Наблюдается тенденция к снижению, годом ранее доля просроченной задолженности в Татарстане составляла 0,68%, в России – 1,04%.

Отделение — Национальный банк по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации

04.09.2020
Объем средств на счетах эскроу в Татарстане за месяц вырос на три миллиарда рублей

В Татарстане объем средств на счетах эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, в июле 2020 года вырос на 3,1 млрд рублей или на 21%.

Общий объем средств, размещенных на счетах эскроу, по данным на 1 августа составил около 17,7 млрд рублей.

Всего в июле в республике было открыто свыше 1 тыс. счетов эскроу, их общее количество достигло почти 6 тыс.

В Татарстане работу по проектному финансированию жилищного строительства ведут восемь уполномоченных банков. С застройщиками заключено 55 кредитных договоров проектного финансирования на общую сумму более 38,5 млрд рублей.

Напомним, что эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика (счета эскроу «раскрываются») только после подписания акта о введении дома в эксплуатацию.

Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С указанным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России в разделе «Реестры и перечни кредитных организаций».

Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.

Отделение — Национальный банк по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации
03.09.2020
Количество частных инвесторов в Татарстане активно растет

В Татарстане за первые 7 месяцев количество открытых индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС) выросло в 1,6 раза – до 69,2 тыс. Всего на республику приходится 13,3% ИИС, открытых в Приволжском федеральном округе*.

Интерес к биржевым инструментам активно растет – только в июле было открыто 3,3 тыс. новых счетов. Оборот по счетам ИИС за 7 месяцев в Татарстане составил 35,5 млрд рублей. По этому показателю республика занимает первое место в Приволжском федеральном округе и пятое в Российской Федерации.

«Количество частных инвесторов в Татарстане увеличивается. Это говорит как о возрастающем доверии к биржевым инструментам, так и о повышении финансовой культуры жителей республики. - отмечает управляющий Отделением – Национальным банком по Республике Татарстан ВВГУ Банка России Марат Шарифуллин. - Наличие налоговых льгот делает ИИС привлекательными, в том числе для начинающих инвесторов. Однако важно помнить, что с точки зрения риска и доходности ИИС – более сложный инструмент, чем традиционные депозиты, ведь инвестиции на бирже не защищены системой страхования вкладов. Также следует проверять, есть ли у брокера или доверительного управляющего, с которым вы планируете заключить договор, лицензия. Это можно сделать на сайте Банка России в разделе «Проверить финансовую организацию».

Напомним, ИИС – счет для операций с ценными бумагами. Открыть его можно у брокера или в управляющей компании. Инвестировать можно в акции, облигации и другие активы. Физическое лицо может открыть один ИИС с максимальным взносом 1 млн рублей в год.

Владелец ИИС получает право на один из двух видов вычетов по налогу на доходы физических лиц: на взнос (13% от суммы ежегодного взноса не более 400 тыс. рублей – возврат налога может достигать 52 тыс. рублей) или на доход от операций (освобождается от подоходного налога при закрытии счета).

Чтобы получить любой из вычетов, ИИС должен действовать не менее трех лет. В случае досрочного расторжения договора инвестор лишается права на получение налоговых вычетов, а ранее полученные возмещения необходимо вернуть государству.

* - по данным Московской биржи

Отделение — Национальный банк по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации

03.09.2020
Объем вкладов в Татарстане вырос до 648 млрд рублей

Остаток вкладов населения, привлеченных банками на территории Татарстана, на 1 августа составил 648 млрд рублей, увеличившись за год на 8,5%.

С февраля в республике отмечался ежемесячный приток средств во вклады. Небольшое снижение наблюдалось только мае. В июне портфель вырос почти на 11 млрд рублей, приток средств в таком же объеме наблюдался и в июле.

Доля рублевых вкладов граждан составляет 85%, валютных – 15%.

Отделение - Национальный банк по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации

28.08.2020
20 жалоб на мисселинг поступило от жителей Татарстана в первом полугодии

В первом полугодии 2020 года жители Татарстана 20 раз пожаловались в Банк России на мисселинг.

Мисселинг — недобросовестная практика представителей финансовых организаций. Одна из ее разновидностей – когда один финансовый продукт предлагают под видом другого без объяснения существенных различий между ними и характерных для них рисков. Зачастую это касается продаж продуктов страхования жизни под видом банковского вклада без разъяснения ключевых условий договора.

Договоры инвестиционного и накопительного страхования жизни (ИСЖ и НСЖ) позволяют клиенту выйти на инвестиционный рынок и дают право на получение налогового вычета. Однако гражданин должен принимать во внимание, что, хотя доходность по таким продуктам потенциально может быть выше, чем по депозитам, – она не гарантирована и точно так же может оказаться значительно ниже доходности по вкладу. Кроме того, средства клиента не попадают в государственную систему страхования вкладов, то есть не будут компенсированы государством в случае прекращения деятельности организации, с которой у клиента заключен договор.

Договор ИСЖ и НСЖ заключается, как правило, на длительный срок. Вместе с тем, при его досрочном расторжении человеку могут вернуть меньшую сумму, чем он вносил. При этом, например, при заключении договора накопительного страхования жизни страховая премия уплачивается частями. В результате деньги требуется вносить регулярно, и ранее вложенные средства можно потерять, если нарушить срок очередного взноса.

Согласно указанию Банка России, при заключении договора финансовая организация должна вручить клиенту специальную памятку в виде таблицы. Человек сможет внимательно ознакомиться со всеми условиями и особенностями продукта, а затем проставить галочки, подтверждая свое решение приобрести продукт. Памятку можно взять с собой и внимательно изучить дома в спокойной обстановке. Если же вы спешите, как минимум, обратите внимание, чтобы галочки не были проставлены за вас заранее. В этом случае будет трудно впоследствии доказать, что вас ввели в заблуждение.

Специалисты Отделения – Национального банка по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации до подписания договора об оказании любых финансовых услуг рекомендуют уделить особое внимание следующим вопросам, которые должны быть отражены в документе:

– На какой срок заключается договор? Что будет, если вы захотите расторгнуть его раньше срока? Сколько денег вам вернут?

– С кем именно вы заключаете договор: с банком или иной организацией (страховой компанией, паевым инвестиционным фондом)?

– Попадают ли ваши инвестиции в государственную систему страхования вкладов?

– Какая доходность гарантирована по вашим вложениям? Как она рассчитывается?

– Будут ли с вас удержаны какие-либо комиссии?

– В какие активы будут инвестированы ваши средства?

– Требуется ли вносить какие-либо дополнительные платежи при инвестировании в НСЖ?

Если потребитель считает, что представители финансового рынка нарушают его права, он может обратиться в Интернет-приемную Банка России на официальном сайте cbr.ru или позвонить на горячую линию по телефону 8-800-300-3000.

Отделение - Национальный банк по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации