Форма для заполнения сведений в целях получения заключения обстоятельств непреодолимой силы (“форс мажор”)
Вступить в ТПП РТ

Материалы

25.03.2020
В Татарстане «раскрыты» первые счета эскроу

Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в Республике Татарстан в феврале 2020 года продолжали расти. Количество открытых в банках счетов эскроу с 3 февраля по 2 марта выросло на 21% – до 2,4 тысяч. Объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос за месяц на 17,8% – до 6,9 млрд рублей.

По данным на 2 марта, банки заключили с застройщиками 39 кредитных договоров. Сумма кредитных линий превысила 29 млрд рублей, увеличившись за месяц на 7,2%.

В Татарстане начался процесс «раскрытия» счетов эскроу: в феврале было «раскрыто» 148 счетов на общую сумму 518 млн рублей. «Таким образом, новая схема финансирования долевого строительства в республике полностью реализована: от открытия счетов эскроу до перечисления с них средств застройщикам и банкам для погашения предоставленных кредитов», – констатирует управляющий Отделением – Национальным банком по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации Марат Шарифуллин.

В регионе работу по проектному финансированию строящихся объектов ведут девять уполномоченных банков.

Напомним, что эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи квартир в собственность гражданам.

Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С указанным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России www.cbr.ru в разделе «Реестры и перечни кредитных организаций».

Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.

24.03.2020
30 жалоб на мисселинг поступило от жителей Татарстана в четвертом квартале 2019 года

В четвертом квартале 2019 года жители Республики Татарстан 30 раз пожаловались в Банк России на мисселинг – попытки представителей финансовых организаций продать клиентам одни финансовые продукты под видом других без объяснения существенных различий между ними и предупреждения о возможных последствиях.

В жалобах жителей региона речь шла об инвестиционном и накопительном страховании жизни, прочих видах добровольного страхования, реализации продуктов и услуг негосударственных пенсионных фондов и доверительных управляющих, которые недобросовестные работники финансовых организаций могут выдавать за банковские вклады с повышенной процентной ставкой.

Доходность по некоторым из этих продуктов действительно бывает выше, чем по обычным депозитам, но при этом она не гарантирована. Средства клиента в этом случае не попадают в систему страхования вкладов, то есть их потеря не будет компенсирована государством в случае прекращения деятельности организацией, с которой у клиента был заключен договор. Кроме того, при досрочном расторжении этого договора человеку могут вернуть меньшую сумму, чем он вносил.

Поэтому важно внимательно читать любой договор на оказание финансовых услуг перед его подписанием. Специалисты Отделения – Национального банка по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации рекомендуют уделить особое внимание следующим моментам, которые должны быть отражены в договоре:

·         На какой срок заключается договор? Что будет, если вы захотите расторгнуть его раньше срока? Сколько денег вам вернут?

·         С кем именно вы заключаете договор – с банком или иной организацией (страховой компанией, паевым инвестиционным фондом)?

·         Попадают ли ваши инвестиции в государственную систему страхования вкладов?

·         Гарантирована доходность по вашим вложениям и какая? Как осуществляется ее расчет?

·         Будут ли с вас удержаны какие-либо комиссии?

Если потребитель считает, что представители финансового рынка нарушают его права, он может обратиться в Интернет-приемную Банка России на официальном сайте cbr.ru или позвонить на горячую линию по телефону 8-800-300-3000.

25.02.2020
На ломбардном рынке Татарстана – тренд на укрупнение

Всего на конец третьего квартала 2019 года, по данным реестра, размещенного на сайте Центрального банка РФ, в Республике Татарстан насчитывалось 77 ломбардов, что на 10,5% меньше, чем кварталом ранее.

Это объясняется в том числе общим трендом, который наблюдается на рынке, – концентрацией ломбардного бизнеса и укрупнением компаний. По итогам третьего квартала 2019 года на территории республики функционируют порядка двух сотен точек по предоставлению ломбардных услуг. Из них четвертую часть составляют обособленные подразделения сетевых ломбардов. За прошедший год количество точек сетевых ломбардов в республике увеличилось на 13 подразделений или на 27%.

Всего за 9 месяцев ломбардами в Татарстане было выдано займов на общую сумму 491,3 млн рублей, средняя сумма займа - 5,9 тыс. рублей. В третьем квартале отмечался рост предоставления займов под залог транспортного средства – на 11%, до 68,4 млн рублей (14% от общего объема займов).

Портфель выданных займов составил на конец третьего квартала 79,5 млн рублей.
18.02.2020
Интерес частных инвесторов в Татарстане к биржевым инструментам растет

В 2,7 раза – до 43,2 тыс. – выросло за 2019 год число отрытых в республике индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС). Об этом свидетельствуют данные Московской биржи.
Всего на Татарстан приходится 12,8% ИИС, открытых в Приволжском федеральном округе.

«В последнее время наблюдается интерес частных инвесторов к фондовому рынку: финансовые инструменты действительно могут быть более доходной альтернативой по сравнению с банковскими вкладами. Счет ИИС позволяет гражданину не только диверсифицировать свои накопления, но и получить своеобразный бонус от государства – налоговый вычет. Вместе с тем стоит внимательно отнестись к своим вложениям, так как этот способ инвестирования не гарантирует его доходности, а средства на счете не застрахованы государством», – отмечает управляющий Отделением – Национальным банком по Республике Татарстан ВВГУ Банка России Марат Шарифуллин.

Напомним, ИИС – специальный счет для операций с ценными бумагами, который может открыть физическое лицо, при этом у одного человека может быть только один ИИС. Взносы можно делать только в рублях, максимальный взнос – 1 млн рублей в год.

Инвестор получает право на два вида вычетов по налогу на доходы физических лиц: на взнос (13% от общей суммы в год, но не более 400 тыс. рублей) и на доход от операций (освобождается от подоходного налога при закрытии счета).

Чтобы получить любой из вычетов, ИИС должен действовать в течение трех лет. В случае досрочного расторжения договора инвестор лишается права на получение налоговых вычетов.

По материалам пресс-службы отделения Национального банка по Республике Татарстан

Финпросвет

Ставка по ипотеке в Татарстане опустилась ниже 9% 

Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в Татарстане в декабре 2019 года снизилась до 8,99%.

Максимальная ставка по ИЖК в республике в прошлом году наблюдалась в апреле – 10,53% и планомерно снижалась с мая прошлого года в условиях замедления инфляции и смягчения денежно-кредитной политики.

Всего за прошлый год было выдано почти 44,1 тыс. ИЖК на сумму 86,2 млрд рублей. На 1 января 2020 года ипотечный портфель достиг 212,5 млрд рублей, что на 18,2% больше, чем годом ранее. Доля просроченной задолженности на 1 января 2020 года составила 0,6%, годом ранее – 0,7%.

Напомним, с 30 января 2020 года действуют новые правила предоставления информации по ипотечным договорам - наиболее значимые их условия, требующие согласования с заемщиком, будут изложены в форме таблицы. К таким условиям, в частности, относится информация о сумме кредита (займа), сроках его возврата, процентной ставке, способах исполнения обязательств по договору, а также сведения об услугах, оказываемых банком за отдельную плату, и готовности кредитора уступить права требования по договору третьим лицам. Табличная форма должна помочь заемщику лучше понять основные условия договора.

Финпросвет
Жители Татарстана за 11 месяцев взяли 75,4 млрд рублей ипотечных кредитов

Жители республики в январе – ноябре 2019 года взяли в банках 38,9 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 75,4 млрд рублей. Об этом сообщает Отделение – Национальный банк по Республике Татарстан Волго-Вятского ГУ Банка России.
Портфель ИЖК в республике по данным на 1 декабря составил 209,3 млрд рублей, что на 17,5% больше по сравнению с аналогичной датой прошлого года.
В условиях замедления инфляции и смягчения денежно-кредитной политики наблюдается снижение ставок по ипотечным кредитам. По итогам ноября средневзвешенная ставка по ипотеке в Татарстане снизилась до 9,12% (в среднем по России – 9,19%), что поддерживает спрос на этот вид кредитования. За январь–ноябрь средневзвешенная ставка по ипотеке в Татарстане также была ниже, чем в среднем по России – 9,93% и 9,99% соответственно.
В Татарстане наблюдается высокая платежная дисциплина по ИЖК. Доля просроченной задолженности по ипотеке на 1 декабря 2019 года составляла 0,65%. Годом ранее этот показатель находился на уровне 0,70%.

По материалам пресс-службы отделения Национального банка по Республике Татарстан